恒大7折促销,安康楼市“金九银十”又要凉?
2020-09-14 来源:本站 [邱媛媛]wuli凡 730

  又到一年“金九银十”,房企积极把握当前的销售窗口期,加紧供货、积极营销、抢收业绩。可这时,恒大又搞事情,推出“史上最强的全国楼盘7折特大优惠”活动,同时还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利。

  9月6日晚10点,恒大召开营销大会,恒大集团董事局主席许家印在会上正式下达9月、10月的营销“军令”——每个月销售目标1000亿元,“金九银十”要卖2000亿元,并出台一系列促销“组合拳”。

  据了解,此次优惠活动从9月7日开始,持续到10月8日。恒大全国楼盘在全面实施7折优惠的同时,还根据去化率等情况推出了多重额外折扣让利,包括客户通过缴纳2000元进行网上认购,就能抵扣20000元房款;根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣,最高再享88折;全国所有楼盘每天推出10套特价房源,给予额外97折;新购房客户免收三年物业管理费等。以一套原价100万的恒大房子为例,如果享受上述所有折扣优惠,现在购买只需要58万左右。

  进入下半年以来,房地产调控持续收紧,房企面临销售及融资的双重压力。“今年受疫情影响,各房企降负债的压力越来越大。恒大继上半年的75折后,又打响下半年让利促销的第一枪,可以说是明显的楼市信号。”

  恒大这一波操作难免又影响了本土房企的营销策略,因为疫情影响,很多房企上半年的销售业绩一直平平,惨淡的七八月才收场,全指望金九银十来抢收业绩,突然恒大打折促销,而且还是史上最低的7折。这哪个房企能招架的住?

  即使打折促销,谁能真的7折促销,估计亏得本都回不来,如果不打折,9、10月份要怎么销售才能让业绩有所增长呢?原本打算在这两个月开盘的项目还敢开盘嘛?

  万众期待的金九银十真的又要凉了嘛?依小易看,就算不凉,应该也很难再现往日辉煌。一直留意我们公众号的小伙伴一定了解,今年前八月的毛坯均价徘徊在6000元/㎡左右,相比去年的房价,对购房者来说已经很让步了。而且今年开盘的项目,在去年都是被业界很看好的项目,开盘去化并不高。

  前几个月无论是土地市场,还是商品房成交价格、成交量都同比下降。好不容易进入9月,各房企铆足劲儿,准备撸起袖子好好干一番,突然杀出个恒大7折促销的消息,这当头一棒,好比是你刚要打算去做一件事,还没开始就被残酷的现实扼杀在摇篮里。

  大家都明白恒大选在这样一个时间节点——金九银十,策略不用多说,力度可谓空前,不就是为了尽快自己房地产项目的资金回笼嘛?相比于其他的市场效果通过打折促销的形式,无疑是最好也是最方便的方法。

  综上,依小易看安康今年的“金九银十”可能会比七八月份好一些,但火爆程度肯定比不上2018年、2019年。如果各房企没有拿出有诚意的打折促销活动,被恒大这一“闹”,怕是真的要凉凉。

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