2020年安康市7月房地产市场月报
2020-08-21 来源:本站 [邱媛媛]wuli凡 1040

一、相关新闻资讯

  1.安康市自然资源局高新分局于2020年7月2日挂牌出让3宗国有土地使用权,2宗工业用地,1宗教育用地。

  2.市住房公积金中心2020年度向全市2938个住房公积金缴存单位127204名正常缴存派息7913.10万元,人均622.07元,利息总额同比增长15%。

  3.上半年我市发放住房公积金贷款1608笔6.58亿元,贷款发放额同比增长13%,完成年度目标任务66%。截至6月底,全市累计发放公积金贷款6.58万笔95.33亿元,个贷余额47.5亿元,同比增长15%,完成年度任务105%。

二、区域项目动态

  1.龙湾水境(三期)3#、4#楼荣耀封顶,建筑面积169㎡,江景大平层,臻品房源,不一样的居住体验!

  2.博元城是博元地产在高新的第二个项目,目前二期规划公示,位于汉江路南侧,高新一路西侧,主打第四代住宅理念。

  3.恒大御景半岛首层毛坯51XX元/㎡起,精装修变毛坯,价格的确相当诱人!

三、7月新增供应情况

  7月安康市住宅新增供应项目 4个,获证套数448套,面积约 60654 ㎡;同比下降 64%,环比下降29 %。其中高新区供应占比64%,汉滨区供应占比36%。

  商业新增供应项目2个,获证套数591套,面积约35204㎡;环比增长29%,同比增长203%。

四、7月土地市场

  安康市7月土地供应0宗,面积约0亩;本月土地成交0宗,面积约0亩。

五、7月住宅市场

  7月住宅成交711套,成交面积91712㎡,同比增长19% ,环比下降9%,其中成交以高新为主,高新成交占比62%,汉滨成交占比38%。

  7月住宅成交均价6179元/㎡,同比增长2%,环比增长2%。住宅毛坯价 6107元/㎡,精装价 6846 元/㎡。

六、7月商服市场

  7月全市商服成交 65 套,成交面积约 5072 ㎡,同比下降13%  ,环比下降36%   ,其中高新区成交占比48 %,汉滨区成交占比 52% 。

  7月全市商服成交均价 11009 元/㎡,同比下降24%  ,环比 增长18% 。

七、后市研判

  1.2020年房产市场的基调依旧是“房住不炒和稳地价稳房价稳预期,避免房价大涨大跌”,受新冠疫情对经济的冲击,在稳经济保就业的前提下,房企在上半年享受了短暂的融资、土地和政策窗口期,随着疫情缓解和经济复苏,下半年地产调控可能进一步趋紧 ,7月24号国务院副总理韩正主持召开的房地产工作座谈会上,一方面强调“差异化调控”,另一方面重申“不把房地产作为短期刺激经济的手段”。

  2.下半年安康将落实“一城一策”调控措施,鉴于房地产业对安康经济和就业的重要影响,“去库存和稳预期” 将是核心目标,“科学合理供地,稳定市场预期”将是核心措施。

  3.2020年1月至7月中心城区供应和成交同比去年下滑严重,但市场需求只是被抑制不会消失,在市场复苏阶段,房企需重点关注因疫情而凸显的“物业”和“客户线上服务”的价值,在提升项目软性品质的同时,充分利用线上渠道提高成交转化。

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