全国住宅租赁价格指数涨幅收窄
2019-10-09 来源:中房网 [邱媛媛]曲涛 31

  中国房地产测评中心近日发布的《2019年9月中国城市租赁价格指数报告》显示,9月份中国城市租赁价格指数为1043.2点,较上月上升0.1点,环比上涨0.01%,同比跌幅0.19%。

租赁指数

  从全国租赁交易价格指数表现来看,该指数在环比方面继续处于上涨态势。自2018年12月份止跌回涨以来,已经连续第10个月上涨,但最近三个月涨幅已经收窄。同比方面,该指数继7月份出现小幅反弹后,连续两个月下跌。

  超七成城市下跌

  报告显示,根据中国房地产测评中心监控的35个城市中,共有7个城市(上海、北京、天津、大连、济南、广州、合肥)指数环比上涨,比上月减少2个城市。其中,上海(0.24%)、北京(0.19%)、天津(0.17%)三个城市的租赁价格指数位居涨幅前三位;有2个城市指数环比较上月持平(沈阳、西宁),比上月减少9个城市;此外,有26个城市指数环比不同程度下跌(长沙、郑州、贵阳、昆明、海口、呼和浩特、宁波、南宁、南昌、太原、武汉、深圳、银川、长春、南京、兰州、成都、厦门、西安、哈尔滨、杭州、石家庄、福州、重庆、青岛、乌鲁木齐),比上月增加11个城市。其中,长沙(-0.27%)、郑州(-0.26%)、贵阳(-0.24%)位居跌幅前三位。

  从同比情况来看,共有7个城市(乌鲁木齐、大连、北京、广州、深圳、上海、成都)租赁价格指数上涨,上涨城市数量与上月持平。其中,乌鲁木齐(3.59%)、大连(2.87%)、北京(1.96%)三个城市租赁价格指数同比涨幅居前;其余28个城市(济南、长沙、合肥、贵阳、郑州、海口、武汉、南昌、昆明、太原、厦门、宁波、南宁、兰州、青岛、哈尔滨、杭州、西宁、沈阳、银川、长春、呼和浩特、石家庄、福州、西安、重庆、南京、天津)均同比不同程度下跌。其中,济南(-5.35%)、长沙(-3.37%)、合肥(-2.68%)三个城市租赁价格指数领跌。

租赁指数

  值得注意的是,此前济南租赁价格指数在环比连续下跌了23个月后,7月份止住跌势,在8月份实现小幅上涨后,9月份继续上涨,涨幅为0.16%。同比方面,济南租赁价格指数自2017年12月份开始至今,连续下跌22个月,9月份其同比跌幅为-5.35%,相比上月有所收窄。另外一个需要注意的城市是乌鲁木齐,在环比连续上涨了9个月后,本月出现小幅下跌,跌幅仅为-0.01%。但其同比涨幅仍然位居35个城市之首,并保持了连续33个月的同比上涨态势。

  整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有23个(福州、贵阳、哈尔滨、海口、杭州、呼和浩特、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、宁波、青岛、厦门、石家庄、太原、武汉、西安、银川、长春、长沙、郑州、重庆),相比上月增加了10个城市。北京、上海、广州、大连4个城市,环比与同比均呈上涨态势。

  一线城市表现稳定

租赁指数

  从一线城市表现来看,9月份北京、上海、广州租赁价格指数环比均有所上涨,涨幅分别为0.19%、0.24%和0.13%,深圳租赁价格指数有所下跌,跌幅为0.13%。

  北京、上海、广州三个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面,均处于上涨态势。另外值得注意的是,与乌鲁木齐一样,深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势均已经达到33个月。

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