买房如何识别好户型?
2019-03-12 来源:本站 [邱媛媛]wuli凡 49

  俗话说,好不好看地段,买不买看户型,可见户型好坏直接影响居住舒适度的高低。买房时,大家都非常重视对户型的选择。有些人对户型并不了解,今天,小易教大家如何选到好户型!

  1、整体形状方正

  户型方正一直以来都是评判户型的重要标准,而这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形,而是说各个房间和功能区的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

  2、户型通透性好

  一个好户型仅仅有方正是远远不够的,还要通透性好。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,一般相对的两面能采光最佳(如南北、东西),相邻两面采光(如东南、南西或西北等)次之,只有一面采光通风的效果最差。

  3、户型没有暗间

  除了无法自然采光,暗间的通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

  4、房间并非越大越好

  每个房间多大合适,越大越好吗,当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积。此外,设计时在整套房子的面积确定的前提下,如果某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

  5、生活功能分区

  不同的生活功能有不同的活动空间,因此户型拥有好的功能分区很重要。好的户型应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、就寝、工作、学习区等。

  6、楼层平面图

  好的户型图还要结合楼层平面图来看,进一步来分析采光,通风,隐私性等问题。

  7、开间和进深

  开间指户型东西之间的距离,进深指户型南北之间的距离。好的户型开间和进深的比例4:6,即开间如果为4米,则进深为6米比较合适。

  虽然用一些标准去衡量户型好坏,但每个人在这些标准的基础上,又有一些自己的标准和需求。最终,一个户型好不好,还要看其是否满足我们的使用需求,且符合我们的生活习惯。

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