影响安康房价的九大事件……
2018-07-10 来源:本站 [邱媛媛]wuli凡 2007

  光阴似箭,日月如梭,恍恍惚惚就步入了7月,上半年就这样在绵绵细雨中画上了句号,回顾上半年安康楼市的情况,精彩绝伦,堪比好莱坞大片。今天,小易为大家整理2018年上半年安康楼市的九大事件,以下事件排名不分先后。

  NO1.我市调整规范住房公积金贷款政策

  第一眼看到这个新闻,小易在想,难道安康公积金贷款不规范嘛?原来是针对安康今年以来房价迅猛上涨、住房公积金贷款发放过快、资金存量不足的实际,我市将从7月4日起调整规范贷款政策,保障基本刚需,加强风险防控,打击“炒房”行为,促进房地产市场平稳健康发展。

  新政包括:

  一、规范首付比例,缴存职工家庭首次购买住房,面积在144㎡(含)以内的首付不低于20%,面积在144㎡以上的首付不低于30%;二套面积在144㎡以内首付不低于30%,面积在144㎡以上的首付不低于50%;三套房及以上申请住房公积金贷款的不予受理;

  二、暂停直系亲属互贷;

  三、暂停装修贷款;

  四、调整个人征信报告相关信息采集时限。

  另据了解,截止6月30日,我市已发放个人住房公积金贷款1693笔5.39亿元,完成年度计划的67%。此次调整住房公积金贷款政策,有利于遏制投机炒房行为,更好地贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,帮助更多困难职工早日实现安居宜居。

  虽然,小易还没有缴纳住房公积金,但是这一新规的确能一定程度上缓解安康房价的猛涨,抑制房价,人人有则。

  NO2.市不动产登记市级监管平台正式接入省厅

  说完公积金,咱们再来看看不动产。市不动产登记中心也放了大招,28日,安康市不动产登记市级综合监管平台正式接入省厅,这是全省首个市级不动产登记综合监管平台。那这么做的原因是啥?当然是为了进一步贯彻落实省市“放管服”改革,扎实开展“营商环境提升年”,优化提升不动产登记营商环境,提质增效、加强对市县不动产登记质量和效能进行监督。

  安康市不动产登记综合监管平台包括三个功能:一是上报接入系统;二是监管系统;三是查询分析系统。上报接入系统实现了安康全市域不动产登记数据实时上报省厅和自然资源部,确保了全市不动产登记上报接入质量。监管系统通过对数据进行分析,摸清各县区业务办理质量和效能以及影响不动产登记办件效能和质量的原因,从而更加有针对性的对各县区业务办理工作进行指导。查询分析系统可完成全市不动产办件情况、月报、抵押金额分类统计等功能,便于市局对全市不动产情况决策分析。

  对于不动产登记市级综合监管平台的上线,不仅实现了全市不动产登记数据应用的全面覆盖、综合监管、决策分析,还为不动产登记提供了客观、准确、全面的数据支撑。实现了国家、省、市、县四级信息平台互联互通。同时,将更加有力的促进安康市不动产登记营商环境,推动安康市优化营商环境工作改高标准定位、深层次改革、全方位提升。

  NO3.第18届中国安康汉江龙舟赛开幕,张嘉译现场助威!

  再来看看轻松一点的新闻,还记得端午节刷爆朋友圈的“二叔”——张嘉译吗?此前,曝光张嘉译回安康省亲,市长都亲自接待,并公布张嘉译将作为今年龙舟赛开幕式的重磅嘉宾,给18年龙舟赛造势。毋庸置疑,张嘉译是这么多届龙舟赛请的最大牌的明星了。

  16日上午,汉江龙舟文化园人山人海,随着著二叔的出现,现场氛围达到高潮,二叔为龙头点睛,开启了龙舟竞渡。开幕式举办地恰好在二叔老家附近,二叔称:“这里是我小时候经常来玩的地方,但现在变化非常大。我希望家乡越来越美,越来越富饶。”听这语气,没错了,还是我们喜欢的二叔。

  说到二叔,就不得不提二叔的老家——西堤,目前发展迅速,安康本土房地产的宝业集团在西关石堤小学隔壁开发了新项目——御龙湾,将大大提升西关作为江南老城区的地位。

  NO4.安康新机场预计明年竣工

  总是说安康有机场,具体在哪儿,啥时候飞?能飞去哪儿?相信很多安康人还不知道。今年关于富强机场的消息不间断,终于知道安康机场位于安康市汉滨区五里镇和大同镇交界处,规划中有5条航线,可分别直飞西安、北京、重庆、成都、武汉、广州等中大城市。

  4月13日,从西部机场集团获悉,安康新机场建设土方工程全面施工并且进展顺利,确保2019年新机场实现竣工。作为处于迁建过渡期的机场,全力推进新机场建设是安康机场提质增效、追赶超越和突破发展的根本所在。预计2018年6月完工,进入沉降观测期。同时,航站楼主体工程正加速推进。2018年3月,安康市政府提出了确保2019年新机场竣工的目标。

  看到这样的消息,真的是激动呢,终于我们也有机场了,终于可以实现安康人飞上蓝天的梦了。

  NO5.西安——安康高铁2021年通车

  关于安康,机场就要落成了,高铁还会远吗?让去年6月27日的一条新闻告诉你,从全省铁路工作推进会获悉,陕西年内要开工8条高铁,其中就有西安到安康的高铁。西康高铁的方案已经通过铁总审查,初步设计全长174公里,总投资314亿元,线路由西安引出,穿越秦岭,经柞水、镇安至安康市,工程设计标准为时速350公里。其中安康境内工程线路长度约为51公里,概算投资91.9亿元,设小河西、安康两个高铁站。

  今年5月18日,市政府召开高铁建设工作推进会议,专题研究部署西康高铁、桐旬高速、安康火车站改造三个项目推进情况。会议强调,市高铁办要进一步做好向上衔接汇报各项准备工作,尽快列出任务清单,明确责任部门,提出工作要求,形成工作方案。各有关单位要抓紧制定西康高铁项目资金筹措及出资方案,落实高铁建设项目前期工作经费,主动介入,做好西康高铁线路设计与城市建设规划的衔接。要做实项目征地拆迁、环境保障工作以及项目沿线的规划管控工作,确保西康高铁等三个项目早日开工建设,尽快造福安康人民。

  高铁站的消息已经落实,高新区的楼市又是一阵骚动。各个楼盘都以高铁站作为卖点,宣传彩页上清一色的距离高铁站车程仅10分钟,的确吸引不少购房者的目光。预计2021年实现通车,届时,从西安去安康时间将不足1小时。想想都觉得兴奋,高铁开通后,以后的周末妈妈再也不愁宅在家里不出门了。

  NO6.我市整治规范房地产市场秩序

  说完交通,咱们再来看看安康的房地产市场!在5月16日,记者从全市房地产市场监管工作会上了解到,为进一步加强房地产市场监督检查力度,持续打击房地产开发企业、物业企业、房地产中介机构及其从业人员违法违规经营行为,促进房地产市场平稳健康发展,市住建局结合我市房地产市场运行实际,决定从4月10日起至12月30日,开展全市规范房地产市场秩序专项整治工作。

  据悉,整治期间,将严厉查处房地产开发企业不正当经营行为,包括未取得《商品房预售许可证》,直接或采取内部认购、交纳诚意金、排号等形式变相预售商品房,不一次性公开销售全部准售房源,捂盘惜售或变相囤积房源等行为;严厉打击房地产中介机构违法违规行为,包括房地产中介机构及其分支机构无照经营、未备案经营,接受委托未签订房地产中介服务合同等行为;严厉查处物业服务企业违法违规行为,包括未在物业服务区域内公示收费项目、收费标准及服务内容、服务标准的,不履行物业服务合同,业主投诉较多的等等。同时,将采取多种措施严厉打击违法违规行为。整治过程中,对查处的违法违规房地产企业、物业企业、中介机构和从业人员,将向社会通报,并及时曝光典型案例,逐步纳入社会信用体系。

  会议开完,房地产开发商改变最明显的就是没有预售证坚决不开盘,并且不公布价格,取消了内部认购、交纳诚意金、排号等形式的认购。几个月的整治,房地产市场明显得到规范。

  NO7.恒大未来城、中梁·御墅花园城市展厅先后开放

  相信绝大多数人对于这种政策和法规类的新闻不感兴趣,小易也是,比起新闻,更愿意关注房企的信息。虽然恒大集团去年就已入驻安康,御景半岛打响安康房价的第一炮,一线江景房加上精装修让其房价一直位于安康房价之首。今年,恒大集团趁热打铁启动了位于高新的新项目——恒大未来城,消息一经爆出,就引起了安康市民的不满,众多市民觉得安康的房价就是被这些外来企业炒起来的,恒大表示:这个锅,我们不背!房价是由市场决定!在4月22日,恒大未来城的城市展厅在金州路白天鹅广场盛大开放。

  令安康市民心塞的不止恒大,还有中国房企25强的中梁集团,紧随恒大未来城在大桥路开放御墅花园的城市展厅,真是福无双至,祸不单行。两个项目的城市展厅一前一后开放,没有对比,就没有伤害!但终究受伤害的还是我们啊,毕竟在安康这样一个五线小城市房价都破8千了,像我们这种平民百姓怎么买的起房?啥时候才能买房啊?所以对于这两个项目,向我们这种穷逼,也就只配观望,好吗!

  NO8.碧桂园在安康高新高价拿地

  现在要给大家看的是,4月底震惊安康房地产圈儿的大事件——碧桂园在安康高新以3.81亿人民币成功拿下一宗69亩的住宅地,平均548万/亩,楼面地价3200元/平方米,就问厉不厉害,网友纷纷留言:安康房价要破9千!众多房产工作者发出友情提示:安康地价又出新高,房价即将变天,还在等降价的朋友适可而止吧!现在不买房,日后绝对悔断肠!碧桂园高价拿地在安康的影响持续了一个多月,这种土豪式的操作也不知我们到底是欢喜,还是忧愁?

  NO9.高新集团频放大招

  在安康,神奇的事情无所不有,偏偏有这么一个企业,明明可以“靠脸”吃饭,却偏偏要靠才华!可能“我就是我,不一样的烟火”才是它最真实的写照!自打2010年8月4日成立以来,公司逐渐强大,子公司不仅有物业公司,还有绿化公司、城市运营公司、环卫公司等,发展之速度令人咂舌。还有最重要的一点儿没说:高新集团是经安康国家高新技术产业开发区管理委员会批准设立的国有独资企业,是国有!今年的高新集团大招频出:除了波尔多庄园二期,还有波尔多·智博园,高新·观澜,近期开盘的还有高新现代城·华著,项目一个接着一个,基本在开盘当天就已销售一空,最有资格说房不愁卖的恐怕也就高新集团了!但高新集团并没有因此变得恃宠而骄,而是更加努力!突然就让我想到一句毒鸡汤:比你优秀的人都还在努力,那你努力还有啥用?纯属玩笑!

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