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二手房资金监管交易流程?
匿名 | 分类:二手房 | 浏览次数:58 | 收藏 提问时间:2018-11-13
 
 
回答:置业专家 回答时间:2018-11-13

  您好!二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付,具体操作流程如下:

(一)二手房全款支付,资金监管的流程如下:

  1、买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;

  2、买方交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;

  3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;

  4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。

(二)二手房按揭贷款,资金监管流程如下:

  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;

  2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;

  3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;

  ​4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;

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